Если сосед неправильно поставил дверь в квартиру

Классификация межкомнатных дверей

В строительной практике есть разные межкомнатных конструкций.

Распашные. Это распространенный вариант в типовых многоквартирных домах. К нему традиционно прибегают и при строительстве коттеджей или загородных домовладений. Конструктивно они:

1. одностворчатые;
2. полуторастворчатые;
3. двустворчатые.

• Складные. К подобному варианту конструкции прибегают, когда окружающее пространство в комнатах ограничено. Такие устройства состоят из узких элементов и складываются по типу гармошки.
• Между смежными помещениями практикуется установка дверей-купе. Они могут быть сдвигающимися, если есть только одна створка и раздвижными — при наличии двух створок, разъезжающихся в разные стороны.

По типу материала из которого межкомнатные конструкции изготавливаются, они могут быть;

• пластиковыми;
• дверь из МДФ;
• из массива дерева;
• покрытые шпоном из ДСП, ДВП или каракасные с сотовым наполнителем.

В процессе эксплуатации дверные конструкции подвергаются нагрузкам и внешнему воздействию. В результате нужен ремонт межкомнатных дверей.

Решение проблем, возникших по вине владельца

Из-за чего еще двери не закрываются? Иногда хозяин квартиры и установленных в ней межкомнатных дверей может сам создать проблемную ситуацию

По невнимательности или неосторожности он может допустить следующее

Разбухание материала. Изделия из натурального дерева сильно деформируются и плохо закрываются под влиянием повышенной влажности

Если владелец по неосторожности делал влажную уборку необработанной двери, постоянно открывал окна при дожде, включал увлажнитель воздуха, направляя его на дверной проем, то разбухание произошло по его вине. Со временем материал привыкает к окружающей среде, и влага больше не влияет на него

Поэтому проблема может возникнуть только в первые недели после установки. Говорить о браке стоит, когда по истечении месяца межкомнатные двери не стали меньше.

Монтаж межкомнатных дверей

Установка неподходящего напольного покрытия. Напольные ковры или линолеум могут плохо лежать, сминаться и банально попадать в дверной просвет, блокируя его и движение изделия сверху.

Обычно проводка ведется либо по плинтусу в специальных углублениях, либо даже проводится сквозь стену при острой необходимости. Перепроложить кабель можно, просто переместив крепление в другое место, где провода стали незаметны, и заново прибив. Для понимания правильного расположения можно использовать фото.

Для компенсации водного разбухания подойдет только время и ограничение влажности в первый период использования товара. А чтобы напольное покрытие не заминалось и не попадало в просвет, его следует либо переместить (ковер), либо расправить и местами прибить порогом из стали или алюминия и плинтусами (линолеум). Установка займет несколько минут.

После всех исправлений владелец заметит, что теперь все работает правильно и межкомнатные двери хорошо закрываются.

Как устранить неисправность дверной ручки

Отремонтировать ручки можно самостоятельно. Для понадобятся следующие инструменты:

Первая причина — ослабление саморезов, закрепляющих внешние крышки, прикрывающие внутренние механизмы замка. Чтобы исправить такую неполадку, подтягивается ослабший саморез. Если он не затягивается, надо:

• вывернуть саморезы;
• снять крышку;
• вставить в отверстия от саморезов деревянные палочки;
• надеть крышку и завернуть саморезы.

В случае, если причина неисправности ручки во внутреннем механизме, надо разобрать внешние декоративные накладки, с помощью гаечного ключа снять ручку и вытащить этот механизм.

Внимательно осмотреть замок и если починить его нельзя, то нужно взять новый и установить его на место неисправного.

Если в системе присутствуют щели

Часто встречающимся повреждением дверей являются щели. Они могут образовываться между:

• дверной коробкой и стеной;
• дверной коробкой и закрытой дверью.

Такие недостатки ухудшают эстетический вид двери и снижают ее эксплуатационные свойства.

Установка наличников межкомнатных дверей.

Первую проблему можно решить двумя способами:

1. Установка новых наличников, закрывающих образовавшиеся щели.
2. Ремонт дверной конструкции.

Чтобы устранить щели самостоятельно, необходимо произвести следующие действия:

1. По всей высоте короба на равном расстоянии друг от друга нужно просверлить 4 отверстия под дюбели.
2. Используя дюбели длиной около 15 см, коробку следует прочно присоединить к стене.
3. Появившиеся зазоры заполнить монтажной пеной, которую зачистить после застывания.

Причиной появления второго дефекта может быть неправильно подобранный размер дверного полотна относительно коробки. Это может произойти, если приобретены некачественные материалы, а также если межкомнатную дверь устанавливали самостоятельно, не имея достаточного опыта монтажа дверных конструкций. Для устранения необходимо:

1. Закрепить деревянную рейку к дверной коробке.
2. Подогнать рейку с помощью рубанка под дверь.
3. Установленный элемент зашпатлевать, зачистить и покрасить.

Проблемы в установке комплектующих

Нередко правильному закрытию межкомнатных дверей мешают перекосившиеся наличники, слишком высокий порог или габаритные уплотнители. Проверив наличие каждой из проблем, мастер или владелец должен перейти к адекватному решению нарушения.

Ремонт дверной ручки

Первый случай – наличие слишком высокого порога. Алюминиевая или резиновая накладка в районе нижней части межкомнатной двери может располагаться выше уровня нижней границы двери и препятствовать ее прохождению в дверной проем. Порог демонтируется и ввиду дешевизны такой отделки просто заменяется на новый, менее габаритный. Этот вопрос легко исправить.

Вторая вероятная причина неполадок – перекос наличников или самого дверного проема. Если отошел один из крепежей, например, гвоздь, следует при помощи молотка вогнать его обратно в полотно стены и наличника. Если же виноват слишком большой размер наличников, они полностью демонтируются, чтобы исправить положение. Фактически придется делать переустановку изделия.

Преимущества и недостатки каждого варианта

Прежде чем решить, что вы будете делать в первую очередь — производить монтаж дверной коробки или стелить напольное покрытие, нужно хорошо представлять себе суть вопроса. Преимуществами укладки напольного покрытия до установки дверной коробки можно назвать следующие:

• ничего не давит на ламинированные панели и не мешает им свободно «плавать»;
• когда чистовой пол полностью готов, замеры для изготовления дверного полотна будут наиболее точными. В этом случае не придется укорачивать его в случае необходимости, а это значит, что вы избежите ненужных затрат времени;
• стоимость работ в том случае, когда первым делом укладывают ламинат, а потом устанавливают дверной короб, оказывается ниже, поскольку вам не приходится силой «заталкивать» напольное покрытие под дверную коробку (что может повредить материал, и нужно будет приобретать его дополнительно), или проводить работы по коррекции ее размера.

Единственный недостаток данного метода состоит лишь в том, что есть риск поцарапать напольное покрытие в процессе монтажа. Однако избежать подобных неприятностей вы сможете довольно просто — достаточно накрыть полы мягкой тканью, а поверх нее настелить полиэтилен. В этом случае ламинату ничего не будет угрожать.

Сторонники способа, при котором первым делом монтируют дверной короб, а потом укладывают пол — или, если речь идет о случаях, когда нет необходимости менять установленную ранее дверную коробку — преимуществом его называют полное исключение риска повреждения напольного покрытия.

Недостатком же является более высокая стоимость работ, так как, скорее всего, вам придется подгонять высоту дверного полотна под напольное покрытие. В случае с филенчатыми полотнами, чаще всего, этот вариант и вовсе неприменим.

Профессионалы рекомендуют стелить ламинированные панели на специальную подложку, которая изолирует их от соприкосновения с предыдущим покрытием, выполняет роль утеплителя и обладает звукоизолирующими свойствами. Высота пола в таком случае поднимется, как минимум, на один сантиметр. Это может помешать дверному полотну свободно открываться и закрываться.

В подобной ситуации вам понадобится отпилить нижнюю часть дверной коробки: это делается с помощью специальной ножовки со смещенной ручкой. Должна получиться щель такого размера, чтобы в нее свободно входила ламинированная панель, и стойки коробки не оказывали давления на нее. В случае, когда откосы отделаны доборами, вам также придется их укорачивать с учетом высоты выбранного покрытия.

Если изменить высоту дверного полотна по каким-то причинам невозможно, вам понадобится вначале полностью избавляться от старого напольного покрытия, после чего — уже укладывать ламинированные панели.

Настилаются они таким образом, чтобы между стеной и крайними элементами покрытия оставались небольшие (около 0,5 сантиметра) зазоры. Впоследствии они закрываются плинтусами. Если между комнатами уложены различные виды напольных покрытий, между ними необходимо оставить небольшой демпферный зазор, который затем вы закроете специальным профилем.

Когда дверное полотно уже установлено, в процессе проведения мероприятий по укладке ламинированных панелей его нужно защитить от пыли и возможных механических повреждений. Для этого накройте полиэтиленовой пленкой дверное полотно, а его крайние элементы оклейте малярной лентой. Следует помнить, что при каждом из перечисленных способов наличники необходимо снять, а после полного окончания работ — установить и подогнать по высоте.

Частые поломки и способы их устранения

Следствием неправильной установки, настройки или эксплуатации доводчика становятся:

1. Выход из строя штанги или ее деформация.
2. Потеря тягового усилия или заедание рычагов — происходит в результате естественного износа механизма. Значительное влияние также оказывает установка правильного режима скорости работы согласно температуре окружающей среды. Это в большей мере касается наружных дверей. В этом случае вопрос решают при помощи регулировки механизма.
3. Механический износ сальников.
4. Колебания уровня вязкости рабочей жидкости в зависимости от перепадов температуры — при отрицательных значениях механизм будет работать медленнее. Дверь открывается туго. Если прикладывать усилия по принудительному открыванию или закрыванию конструкции, все закончится поломкой.
5. Поломка крепежных деталей.

Большую часть этих моментов решают путем ремонта доводчика.

Устройство доводчика двери и принцип работы

Для ремонта механизма требуется знать, как разобрать доводчик. В этом случае стоит ознакомиться с его устройством.

Конструкция в основном стандартная:

• корпус с заглушками по торцам;
• поршень;
• зубчатые передачи;
• пружины с держателем;
• клапана регулировки скорости;
• сальники;
• детали крепежа.

Корпус доводчика выполняют чаще всего из алюминия или нержавеющей стали. Основа конструкции — пружинный механизм.

При открывании двери:

1. Зубчатая передача толкает поршень.
2. Рабочая жидкость поступает в свободную часть корпуса.
3. Происходит сжатие пружины.

Затем масло перетекает в другую часть корпуса, пружина выпрямляется. От регулировки скорости перемещения жидкости зависит скорость закрывания двери.

Утечка рабочей жидкости

Если масло вытекает из корпуса устройства, то механизм начинает давать сбои в работе. Дверь перестает плавно закрываться, сильно хлопает. Часто это происходит при отрицательных температурах. Степень вязкости жидкости становится больше, давление внутри корпуса увеличивается. В этом случае могут быть выдавлены сальники и механизм потечет.

Еще одной причиной утечки масла становятся трещины корпуса. При небольших повреждениях их можно заделать обычным герметиком. Заливать масло до необходимого уровня следует через регулировочный клапан. Более серьезные дефекты приводят к полному вытеканию рабочей жидкости. В этом случае механизм необходимо менять.

Ремонту подлежат только разборные устройства. Цельносплавный корпус механизма не дает возможности отремонтировать его в случаях утечки рабочей жидкости либо износившихся сальников. В этом случае требуется демонтировать доводчик и приобрести новый в сборе.

Повреждение рычажного механизма

Повреждения рычажного механизма происходят из-за механического воздействия на дверь. Принудительное закрывание конструкции, порывы ветра выгибают штангу либо на ней появляются трещины.

Небольшие дефекты штанги можно устранить самостоятельно. Мелкие трещины заваривают, место сварки тщательно зачищают. Если есть изгибы или искривления рычага, то их аккуратно выравнивают с помощью молотка. Металлические детали также необходимо очистить от ржавчины и покрыть антикоррозийным составом.

Замена крепежей

Еще одним фактором некорректной работы доводчика становятся крепежи. При необходимости регулировки их можно подтянуть или ослабить. Если они серьезно повреждены или вышли из строя, то требуется замена на новые метизы.

Приобретать лучше оригинальные крепежные элементы. Они должны подходить по следующим параметрам:

• размер;
• способ крепления;
• форма посадочной части.

После покупки нового крепежа и демонтажа старых элементов, их достаточно просто установить в отверстия для крепления и зафиксировать.

Как отрегулировать межкомнатную дверь своими руками

Самостоятельная регулировка межкомнатных дверей требует использования точных измерительных приборов и соблюдения аккуратности в производстве всех корректировочных работ.

Межкомнатную дверь можно отрегулировать своими руками при наличии необходимых инструментов. Большинство причин, по которым требуется регулировка, легко устраняются. Но в особых случаях, когда установлено нарушение вертикальности коробки или перекос, требуется ее переустановка.

Дверная коробка состоит из частей:

1. петельный брус;
2. притолочный (верхний) брус;
3. притвор;
4. декоративные наличники, устанавливаемые в плоскости стены.

Переустановка дверной коробки происходит по следующей схеме.

• Полный демонтаж межкомнатной двери. Необходимо снять полотно с петель, демонтировать декоративные наличники и коробку.
• Сборка коробки. Петельный, притолочный и притворный брусья собираются строго перпендикулярно друг другу. Если концы брусьев срезаны под углом 45 градусов, то для их скрепления нужно использовать горизонтальный шуруп. Если требуется переустановка петель, то перед сборкой брусьев необходимо наметить места крепления петельных элементов, состыковав полотно и коробку на ровной горизонтальной поверхности, и закрепить их.
• Установка конструкции в проем. Чтобы устранить перекос и установить все элементы вертикально, необходимо скрепить длинные брусья двумя временными стяжками из деревянных планок. Избежать возможных перекосов при установке в проем в стене помогут деревянные клинья, которыми скрепленные брусья фиксируются в двух верхних углах и в средней части длинных брусьев. После фиксации коробка прикрепляется анкерными болтами к стене. Если стена выполнена из кирпича, то в проеме для фиксации могут иметься деревянные пробки вверху и внизу.
• Заполнение зазора между брусьями и стеной при помощи монтажной пены. В процессе высыхания монтажная пена увеличивается в объеме в 2 раза. Чтобы брусья не деформировалась после ее полного высыхания, нужно внимательно изучить инструкцию по ее расходу.
• Установка наличников с использованием специальных декоративных гвоздей без шляпок.

Случается, что даже переустановка коробки не приводит к устранению неисправности, и межкомнатная дверь не закрывается даже после этой трудоемкой процедуры. В таком случае поможет только замена всего дверного блока. Чтобы дело не дошло до этой крайней меры, следует регулярно проводить профилактику его работы.

Открывание двери наружу не всегда — нарушение

Входная дверь в квартиру не всегда должна открываться внутрь. Второй кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел спор, касающийся установки двери входной и указал, при каких обстоятельствах суд может обязать ответчика установить дверь, которая открывается внутрь (дело № 88 – 10116/2021).

Собственник квартиры одного из МКД в Москве предъявил иск к своему соседу. Ответчик установил входные двери в квартиру, которые открывались наружу. Истец посчитал, что подобная установка двери нарушает его право на беспрепятственное пользование квартирой.

С дверью все в порядке

Спор разрешил Гагаринский районный суд Москвы, который обязал ответчика установить входную дверь так, чтобы она открывалась внутрь его квартиры.Апелляционная инстанция с решением согласилась.

Кассационную жалобу истца рассмотрел Второй кассационный суд общей юрисдикции, который усмотрел существенные нарушения закона в судебных постановлениях.

Суды назначили не ту экспертизу

С точки зрения кассационной инстанции, подобный иск может быть удовлетворён в случаях, если истец докажет:

• что он собственник (или титульный владелец), и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение;
• или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Суд при вынесении решения опирался на выводы эксперта. При этом экспертиза, которую провёл суд по ходатайству истца, не отвечает требованию допустимости. Суд при назначении экспертизы неверно определил её вид. Поэтому экспертиза была поручена эксперту, у которого нет необходимой квалификации в области пожарной безопасности.

Суд первой инстанции нарушил нормы процессуального законодательства об экспертизе как доказательстве по делу. Такое нарушение исключает возможность использовать экспертизу как средство доказывания по делу.

Апелляционная инстанция проигнорировала ссылку ответчика на недопустимость судебной экспертизы как доказательства из-за отсутствия у эксперта необходимой квалификации, просил суд апелляционной инстанции назначить повторную экспертизу.Однако судебная коллегия необоснованно отклонила ходатайство и указала, что суд полномочен самостоятельно рассчитать ширину эвакуационного коридора.

Кассационный суд признал необоснованность таких выводов, так как Гражданский процессуальный кодекс РФ установил, что в случае возникновения в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу (ст. 79).Суды не установили, не исследовали и не дали юридическую оценку тому, что открывание двери наружу обстоятельству как нарушение требования пожарной безопасности.

Кассационная инстанция пришла к выводу, что суды вынесли решение по неисследованным обстоятельствам и отправила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Если дверь сама закрывается

Также может возникнуть ситуация, когда, наоборот, межкомнатная дверь сама закрывается. Как исправить эту проблему? Причины такого дефекта схожи с теми же, что возникают в подобной ситуации, когда дверь сама открывается. В таком случае самым простым решением является использование стопоров для ограничения движения полотна, однако это не совсем удобно, а установка доводчиков стоит немалых денег.

Виды стопоров для межкомнатной двери

В таком случае можно выполнить ремонт петель, сделать это легко своими руками, по сути это даже не ремонт, а модификация фурнитуры. Для этого вам понадобится подпереть дверь в открытом положении и снять шарнирный палец. Задача состоит в том, чтобы изогнуть его буквально на несколько миллиметров. Делать это лучше всего на твердой поверхности, например, бетоне. Ударьте по шарниру кувалдой и затем вставьте обратно в петлю.

Если изогнуть шарнирный палец слишком сильно, вы не сможете установить его на место.

Профилактические меры

Необходимо периодически проверять дверную конструкцию на наличие различных повреждений и неисправностей:

1. Дверь обследуют на наличие дефектов, которые могут привести к перекосу. Также проверяют крепление петель.
2. Осматривают корпус механизма — его цельность, отсутствие трещин и течи.
3. Проверяют места фиксации доводчика к коробке и полотну. Ослабленный крепеж следует затянуть.
4. Рычажный механизм должен работать без сбоев.
5. При необходимости настраивают скорость, угол открывания и закрывания полотна.

Если обнаружены серьезные повреждения доводчика, то механизм снимают с двери и подвергают ремонту или замене.

Причины поломки

• В замочной скважине случайно оказался мусор либо сломавшийся в момент открытия замка ключ остался внутри скважины.
• Ригели или пружины сломались.
• Вытекла смазка. Открыть такой замок крайне сложно. Кроме того, сопряженные детали начнут катастрофически изнашиваться.
• Монтаж выполнен неправильно и пространственное положение засова и прорезей запорной планки отличается.
• Расшатались петли, и пространственное положение дверного полотна изменилось. В таком случае засов и прорези запорной планки располагаются на разной высоте.
• Заедают цилиндры.
• Ключ поворачивается в замке, но не открывает сам механизм.

Сломался ключ

Запорные механизмы для межкомнатной двери, как правило, простой конструкции. Поэтому выполнить ремонтные работы самому не составит труда. Если же все же есть сомнения относительно своих способностей, лучше обратиться за помощью к специалисту.

Что сделать при разбухшей двери в квартирах?

Когда вы видите, что разбухли межкомнатные двери от влаги, необходимо комплексно подойти к решению проблемы. Для начала следует определить, какой элемент межкомнатного изделия подвергся деформации: полотно или коробка?

Для того, чтобы выявить распирание коробки потребуется осуществить замер элемента по диагонали и высоте, а затем правилом выявить наличие выпуклостей на вертикальных частях. Если разбухание деревянных дверей в квартире случилось в области дверной коробки, следует действовать следующим образом:

• демонтировать деформированный наличник;
• убрать монтажную пену;
• установить на прежнее место наличник.

Таким образом, появится свободное место, дверная коробка вернется на прежние позиции, проблема будет исчерпана. После этого необходимо проверить, есть ли на коробке обработка от влаги. За неимением таковой, следует нанести слой лака.

Если разбухла дверь в ванной комнате, то исправить это можно следующим образом:

снимите дверной замок;
прошлифуйте торцевую часть двери наждаком, сняв небольшое количество материала

При этом нужно соблюдать осторожность, не снять лишнего во избежание появления крупной щели;
поскольку был снят слой массива, потребуется немного углубить отверстие для замка, тогда он сядет в свой паз идеально;
установите замок на прежнюю позицию;
далее следует пропитать дверь в ванной морилкой или специальным лаком. Можно не покрывать все изделия, а лишь пройтись по торцу, где была произведена зачистка.

После этих действий дверь станет работать безукоризненно.

Уход и эксплуатация

Чтобы снизить риск появления вышеописанных проблем, специалисты рекомендуют:

Чаще настраивать и обслуживать фурнитуру — смазывать петли, ручки и запорные механизмы.
Уделять внимание помещениям с повышенной влажностью — ванной, кухне и туалету. Риск высыхания и разбухания там гораздо выше

Следует чаще обновлять покрытие изделий, предварительно обрабатывая их антисептическим составом.
Следить за положением полотна и периодически его регулировать, чтобы снизить риск провисания двери и уменьшить нагрузку на фурнитуру.
Отказаться от экономии на комплектующих. Качественные детали и фурнитура помогут увеличить срок службы дверной конструкции.
Наладить вентиляцию помещений путем установки принудительных вентиляторов или специальных осушителей воздуха.
Избегать сильных ударов по дверям и комплектующим, чтобы не повредить изделия.
При уходе за дверьми пользоваться только специальными средствами, строго следуя инструкции производителей.
Не допускать соприкосновения поверхности конструкции с химически активными веществами — бензином, кислотой, ацетоном, спиртом и щелочью.

Совет: При обнаружении дефектов не затягивайте с их устранением, чтобы не дожидаться замены всей конструкции.

Есть много рекомендаций, которые помогают поддерживать двери в хорошем состоянии

Многие обращают на них внимание уже после столкновения с проблемами. Частая смена дверей по карману далеко не каждому человеку, поэтому лучше своевременно проводить обслуживание

Проблемы при монтаже запорных конструкций

Замки, щеколды и другие изделия, предназначенные для установки личного пространства, могут сильно помешать работе двери при неправильном алгоритме крепежа. Из-за невнимательной работы мастера часть металлической дверной щеколды может перекрывать дверной проем. Язычок ручки, отвечающий за удержание двери в недвижимом положении, может быть перевернут и утыкаться в дверное полотно, в то время как специальное отверстие будет находиться выше или ниже. После диагностики проблемы и ее четкого определения, что делать, необходимо переустановить дефектную конструкцию. Установка может занять от 30 минут до пары часов.

Дверные конструкции

Перевернутые ручки вырезаются из изделия при помощи отвертки, чтобы их отрегулировать. Открутив сдерживающие боковые шурупы, запорное устройство можно поддеть острой частью отвертки. Потребуется отдельно вытащить ручку и плоскость вокруг нее, — через переднюю панель, — и отдельно делать демонтаж боковой части механизма, то есть корпуса и утопленного в него язычком. В случае, когда замки затем правильно закрываются, монтаж прошел успешно.

Если механическое изделие рабочее и не позволяло межкомнатной перегородке правильно работать только из-за дефектов, которые принесла установка, ее монтируют заново, правильно. Если же дело в браке самого устройства, покупается новое. Для владельцев доступны бюджетные варианты от нескольких сотен рублей, которые не стали бы.