Размер балкона и лоджии: в чем разница и стандартные размеры. определение, разница между балконом и лоджией и их размеры

Норма ширины балкона и ремонт плит

От размеров балкона и лоджии осуществление ремонта не зависит. Однако правила, по которым проводится демонтаж также разные. Изначально учитывайте проблему, по которой вам нужно проводить ремонтные работы. Чаще всего нужно сделать только косметическое обновление стен, чтобы скрыть дефекты.

Будьте внимательны при проведении ремонта, чтобы предотвратить переплаты, так как часто ответственность за эту процедуру может взять управляющая компания.

Учитывайте для этого тип постройки:

Конструкция балкона – общедомовое имущество, поэтому фактически за его ремонт должна отвечать управляющая компания или товарищество собственников жилья. Если проблема, по которой жильцам нужен ремонт, касается повреждения стен, их восстановление должно проводиться исходя из соответственного закона.
При ремонте лоджии за ее восстановление полностью отвечает собственник квартиры, так как она входит во всю его площадь и не отличается от других жилых помещений.

Независимо от типа ремонта, который нужно выполнить в лоджии, квартиранты должны провести его сами. Однако при необходимости изменения состояния балкона, проводить его нужно по стандартной технологии.

Для проведения работ нужно подать заявление в управляющую компанию или товарищество собственников жилья:

В первом варианте нужно заполнить заявление и отправить в управляющую компанию, ожидать ответ.
С ТСЖ (товариществом собственников жилья) сделать ремонт сложнее, потому что для этого нужно поднять вопрос на общее голосование жильцов многоквартирного дома на голосовании. При наборе 2/3 процентов голосов за положительный ответ, работы проводятся в качестве общедомового имущества.

Однако чаще всего ремонт во втором случае проводиться не ТСЖ, а квартирантом. Организация после этого только может возместить расходы, если предоставить для этого доказательства (чеки и квитанции о расходах).

Но будьте внимательны, независимо от того, что окна встраиваются в стену, регулировка окна проводиться собственником жилья, так как общедомовое имущество – только бетонные стены.

Будьте аккуратны с проведением ремонта, так как часто управляющие многоквартирным домом снимают с себя ответственность за его выполнение

Для этого предварительно уделите внимание этому пункту в договоре по покупке квартиры и посоветуйтесь с юристом при отказе организации

Размеры балкона и лоджии – важные параметры, которые часто не учитываются собственниками квартиры. Однако будьте с ними внимательными, чтобы управляющая организация не снимала с себя ответственность за частичное обслуживание дополнительной площади. К тому же, следует учитывать этот параметр при покупке квартиры, чтобы предотвратить намеренное завышение ее цены.

Размеры стандартного балкона и лоджии

От типа постройки размеры и числовое значение высоты, длины и ширины дополнительных элементов в квартире не зависят. Однако при проведении полного ремонта и демонтажа лоджии или балконных апартаментов, рекомендуется учитывать эти значения для предотвращения нарушения этих параметров.

Размеры балкона в панельном доме и других типах зданий имеют два четких параметра, которые всегда строго соблюдаются:

В длину выступает балконный элемент относительно поверхности стены дома на 80 сантиметров. Часть получается небольшой, однако это способствует соблюдению безопасности конструкции и ее использованию.
Ширина также устанавливается четко, так как это зависит от использования типовых плит. Они составляют 3,275 метра, превышать это значение можно только в целое количество раз, так как затрагиваются отдельные бетонные плиты – перекрытия.

Соблюдение этих классических размеров способствует безопасности балкона, который значительно выступает от стены многоквартирного дома. К частным постройкам это также относится, однако соблюдение не проверяется, так как сказывается результат только на собственниках жилья.

Стандарт балкона значительно отличается от параметров размера лоджии. Она выходит в площадь квартиры, поэтому и нормальные числовые значения у нее другие.

Лоджия составляется исходя из размеров плит, на которых устанавливается:

Ширина составляет от 1,2 метра. Для увеличения ее размера можно повышать этот показатель в два и более раз.
Аналогично с длиной ситуация такая же – минимальная длина составляет 2,9 метра. Но ее можно увеличивать, создавая лоджию, размером в 5,8 метров или больше, что используется не часто.

От типа лоджии или балкона размеры не изменяются, поэтому всегда дополнительные элемент способен выдержать его остекление. Или демонтаж, который предварительно согласовывается с управляющей компанией или товариществом собственников жилья многоквартирного дома.

Однако для разных климатических условий также прописываются дополнительные примечания, так как в разных зонах мира используется балкон по разным целям. Так, для холодной местности его глубина должна быть меньше одного метра для возможности поставить стул, а для более теплой – до 1,2 метра. Это способствует месту для создания дополнительного спального места в жаркое время.

Расчет площади

Расчет площади балкона важно рассчитывать перед покупкой квартиры в многоквартирном доме, так как часто различие между лоджией и балконы дополнением не учитывается, из-за чего цена на жилье может возрастать. Способ часто используется риэлторами, когда для завышения цены учитывается не только жилая площадь квартиры, а к ней прибавляется балкон

Рассчитывается площадь балконной части аналогично периметру квартиры, однако стоит она гораздо дешевле. Это объясняется тем, что собственники жилой площади покупают площадь для проживания на ней, а балкон стандартно открыт или практически полностью остекляется, из-за чего его полное отопление зачастую невозможно. Из-за этого и стоит квадратный метр на нем дешевле.

Засчитывается за квадратный метр балкона или лоджии другая цена. Она устанавливается значительно ниже полной, потому что обе части квартиры не могут использоваться в качестве полноценной жилой площади, используя ее под любые цели.

Так, повышающий коэффициент за обе части составляет:

При наличии балкона в квартире его полная площадь умножается на 0,3, а полученное значение прибавляется к составляющей части жилого помещения квартиры.
Аналогично в лоджии повышающий коэффициент учитывается более высокий, так как лоджия полностью включается в площадь квартиры, поэтому умножается ее площадь на 0,5.

Высокой цены на квартиру с балконом или лоджией указываться относительно этих значений не должно, поэтому учитывайте параметр при подписании договора о покупке жилья.

Что касаются юридической части использования площади, которую вы покупаете, то после подписания договора вы имеете полные права на ее использование. С лоджией проще – она входит в площадь квартиры, не выступая за стены дома.

Однако и балкон также является абсолютной собственностью жильцов. По закону общей собственностью многоквартирного дома считаются только стены, а все, что находится внутри этой поверхности – собственность тех, кто обладает всей площадью жилья.

Балкон и общая площадь квартиры — законодательная база

Чтобы понять, входит ли лоджия в общую площадь квартиры, нужно изучить несколько нормативно-правовых актов. Это Жилищный кодекс РФ, Свод правил «Здания жилые многоквартирные», Приказ №37 Минземстроя РФ, Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ.

Жилищный кодекс о балконах и лоджиях

В действующем Жилищном кодексе содержится не вызывающая двоякого толкования норма о том, являются ли лоджии и балконы частью квартиры.

Согласно ч. 5 ст. 15, «общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».

Однако почему при покупке жилья у застройщика люди платят за общий метраж, включая балкон? Ведь это стандартная практика, когда в договорах участия в долевом строительстве указывают пункты о стоимости жилья с учетом квадратуры этих технических помещений.

Дело в том, что Жилищный кодекс РФ регулирует другие правовые отношения. Их перечень содержится в ч. 1 ст. 4. В своем большинстве это отношения по поводу:

взаимодействия госорганов и граждан — предоставление жилья по договору социального найма, учет таких помещений;
взаимодействия собственников и эксплуатирующих компаний — начисление оплаты за коммунальные услуги;
управления многоквартирным домом — его ремонт, создание ТСЖ и прочее.

Совершенно противоположное положение о включении лоджий и балконов в общую квадратуру квартиры содержится в Своде правил «Здания жилые многоквартирные» и федеральном законе об участии в долевом строительстве.

Положения других нормативно-правовых актов

Для практического применения нужна актуализированная редакция документа

Понижающие коэффициенты нужны не для расчета стоимости квадратного метра лоджии. Их используют в качестве поправочных. Грубо говоря, строительство дома с квартирами и возведение лоджии не равнозначны по затраченным материалам, усилиям и средствам. Различается и функциональность этих помещений. Использование коэффициента сглаживает разницу.

Для уточнения понижающих коэффициентов СП 54.13330.2011 отправляет к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в России, утвержденной Приказом Минземстроя РФ №37 от 04.08.98 г.

В п. 3.37 содержатся следующие коэффициенты:

для холодных кладовых и веранд — 1,0;
для лоджий 0,5;
для балконов и террас — 0,3.

Рассчитать квадратуру лоджии или балкона с учетом коэффициента легко. Достаточно умножить на него фактический метраж помещения. Пример: если фактическая площадь лоджии составляет 6 кв. м., то с поправкой на коэффициент она превращается в 3 кв. м (6х0,5=3)

Именно их будут принимать во внимание при статистическом учете и технической инвентаризации

Те же значения понижающих коэффициентов определены в Приказе Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр (вступил в силу 1 января 2017 г.). Цель их применения в этом случае — расчет общей приведенной площади жилого помещения при участии в долевом строительстве многоквартирного дома.

Двери для террасы и утепленной лоджии

Отдельно хотелось бы поговорить об одной очень интересной новинке в сфере дизайна интерьера. Это раздвижные двери. Конечно, в обычном интерьере небольшого помещения они могут смотреться несколько вычурно и не к месту.

Зато придадут изюминку интерьеру, если выходят на:

утепленную, застекленную лоджию, фактически превращенную еще в одну маленькую комнату;
утепленную веранду в коттедже.

В обоих случаях с балконных дверей снимается ответственность за сохранение тепла. Они выполняют функцию обычных межкомнатных дверей, а, значит, появляется больший простор для выбора модели.

Раздвижные двери могут быть как пластиковыми, так и алюминиевыми. Последние смотрятся особенно воздушно, не забирая пространство, а, напротив, зрительно прибавляя помещению квадратные метры.

Фиксирует такие двери надежная защелка.

Подходит ли пластик для изготовления балконных дверей?

Современные пластиковые двери – это оптимальный вариант для лоджии, балкона или террасы.

Они изготавливаются из того же профиля, что и сами окна и, соответственно, обладают тем же набором достоинств:

легко переносят перепад температур;
равнодушны к воздействие влаги;
долго сохраняют хороший внешний вид;
удобны в эксплуатации;
сохраняют тепло внутри помещения;
защищают от уличного шума;
долговечны;
экологичны.

Кроме того они:

позволяют выбрать самый подходящий способ открывания;
комплектуются москитными сетками;
могут быть дополнены внешними защелками и замками от детей.

Еще одно достоинство пластиковых конструкций – их легкость. Когда речь идет об окне, это качество не является первостепенным. Однако размеры балконного блока значительно превышают размеры среднего окна. Соответственно, нагрузку они дают совершенно другую, и вес материала приобретает одно из важнейших значений. Они не окажут значимого воздействия ни на конструкцию всего дома, ни на дверную коробку и петли. Так что провисать со временем они не станут.

Какая фурнитура используется

Как правило, пластиковые двери не предполагают установку отдельного замка или нажимных ручек. Чаще всего они оснащаются такой же фурнитурой, что и окна. При этом качество фурнитуры все же играет большую роль, чем в случае с окном. Все же, несмотря на легкость пластика, конструкция с дверью будет весить значительно больше. Соответственно, увеличится нагрузка на все, начиная от ручек и заканчивая дверными петлями.

Балконные двери снабжают также дополнительным средним прижимом, который служит гарантией хорошей герметичности по всей высоте двери. Он не дает холодному воздуху проникнуть внутрь помещения.

Этим же целям служат балконный притвор и балконная защелка. Они препятствуют тому, чтобы теплый воздух покидал комнату, когда кто-то выходит на балкон. Рассмотрим некоторые аксессуары чуть подробнее.

Балконная защелка для временного закрывания двери

Тем, кто выходит на балкон довольно часто, значительно облегчит жизнь специальная балконная защелка. Она представляет собой небольшой механизм, который позволяет прикрыть дверь, но не закрыть ее герметично. Тем не менее это будет препятствовать быстрому выходу тепла из помещения и исключит возможность возникновения сквозняков.

Советы по подбору и установке дверей ПВХ в видео:

Цена благоустройства лоджии 6 метров, от 80 тыс.руб:

Остекление: Пластиковые окна КВЕ 58мм (6 секций, 2 из них поворотнооткидные; стеклопакет 2 стекла/24мм), подоконник ПВХ, отлив, козырек; от 32 тыс.руб

Внутренняя отделка пол, стены, потолок: деревянная евровагонка класса А с сучком либо пластиковые панели, доска половая шпунтованная либо фанера; от 30 тыс.руб

Шкаф с распашными дверцами: деревянная евровагонка класса А с сучком; от 11 тыс.руб

Тумба с распашными дверцами:деревянная евровагонка класса А с сучком; от 5 тыс.руб

Сушилка для белья потолочная 1,3м:от 2 тыс.руб.

* Окончательная стоимость может отличаться от представленных работ, поскольку зависит от технического состояния лоджии и технологических особенностей монтажа. Для уточнения деталей необходим выезд специалиста на объект. Звоните (343) 213-99-32 или жмите кнопку «Свяжитесь со мной» под фотографиями и мы сами Вам перезвоним!

Практически любая квартира, частный дом или промышленное здание имеют выносную плиту, которая служит балконом либо лоджией. Высота ограждения балкона на них играет очень важную роль. Перила, установленные на краю плиты, являются не только предметом эстетического характера, но и элементом безопасности.

Существует целый список нормативных документов, регламентирующих вопросы, какой высоты должно быть ограждение, какая допустимая нагрузка, шаг вертикальных опор и многое другое. В этой статье пойдет речь о правилах монтажа и разновидностях перил.

Особенности балконных перил

конечный результат всегда должен соответствовать ГОСТам и СНиПам

Все зависит от бюджета и дизайнерских предпочтений человека, который создает проект по установке ограждения.

Заказать балконные плиты на предприятии «ЖБК-1»

Реализуемые нашим предприятием плиты используются для возведения жилых сооружений, офисных построек, прочих вариаций зданий. Помимо этого, они востребованы при создании развлекательных центров, торговых построек и административных сооружений разной площади. В данном случае вариант применения рассчитывается индивидуально. Наша компания обладает высококвалифицированными специалистами, которые предоставят развернутую консультацию об особенностях и параметрах всех вариаций плит, поставляемых предприятием «ЖБК-1». Обращайтесь к нам, мы предлагаем выгодные цены и условия сотрудничества.

Стандартные размеры окон в панельных домах

Для постройки лоджий обычно применяются пустотелые плиты перекрытия со стандартными размерами 1200х5800 мм. При всем этом плита у лоджии в средних частях домов индустриальной постройки поделена пополам и поэтому лоджия в одной квартире выходит диной не больше 2900 мм. В угловых квартирах многоэтажных домов размеры лоджий с балконами могут быть больше за счет спаривания плит. Такой балкон будет выходить одновременно на две плоскости фасада. В старых домах размеры плит для балконов могут существенно отличаться. Приставные балконы бывают любых размеров и конфигураций. В типовых зданиях для балконов использовались стандартные плиты с шириной один метр двадцать сантиметров и длиной шесть метров. Обычно на одной плите располагается два балкона, разделенных перегородкой. В современных новостройках балконы бывают необычных форм и габариты у них также нестандартные. Толщина балконной плиты должна быть не меньше 100 мм.

Какая должна быть нагрузка на балконную плиту?

Многие интересуются, сколько выдерживает балконная плита? Если руководствоваться данными СНиП «Нагрузки и воздействия», то балконные плиты должны выдерживать такие нагрузки;

— на участке с шириной 0,8 м вдоль балконного ограждения – 400 кг на метр квадратный;

— по всей балконной площади – 200 кг на метр квадратный.

Стандартная расчетная нагрузка составляет 112 кг/м.п. Однако у каждого дома могут свои показатели. К примеру, на открытых балконах «хрущевок» приблизительно через сорок лет после эксплуатации балкона из-за коррозии поперечное сечение арматуры снижается до 70%, а постоянное промерзание бетона понижает его прочность до 50%. Все эти дефекты вместе снижают несущую способность плиты, и сможет ли она выдержать много веса после стольких лет эксплуатации?

Стандартные размеры

В типовых домах, ставших символами 50-80-х годов прошлого столетия, балконы и лоджии были «серийными». В те времена проектные институты разрабатывали эскизы будущих строений по стандартам. Тогда и появилось понятие «стандартная ширина балкона».

В большинстве случаев балконная плита имеет следующие параметры:

Ширину, равную 3275 мм;
Выступ от стены — 800 мм.

Плиты под лоджиями имеют, в основном:

Ширину 5800 мм;
Выступ — 1200 мм.

Но главное принципиальное различие между двумя этими конструкциями заключается в том, что во втором типе плита делится на две части (по 2900 мм) и разделяет две разных квартиры.

Обратите внимание! Исключением выступает только угловой тип, при котором размер меняется из-за стыковки двух плит. В таблице указаны стандартные размеры конструкций в зависимости от серии здания:

В таблице указаны стандартные размеры конструкций в зависимости от серии здания:

Разница между балконом и лоджией

Чем отличается балкон от лоджии конструктивно? Даже названия дают ответ на этот вопрос. Первый произошел от слова «балка» и изначально обозначал выступ около окна. Позже на него стали устанавливать ограждения, люди стали прогуливаться по огражденной плите. Так появился привычный нам балкон.

В переводе с итальянского «лоджия» означает «беседка». Т. е. основное отличие балкона от лоджии заключается в том, что он находится снаружи здания, а лоджия встроена в него, имеет стены и потолок.

На фото ниже отличие лоджии от балкона представлено очень наглядно.

Лоджия является встроенной в здание конструкцией

Балкон – это консольно закрепленная плита с ограждением

Обе эти конструкции относятся к неотапливаемым помещениям, но эта проблема решается установкой остекления и утеплением, превращая их в жилое помещение.

Поскольку лоджия является встроенной в здание конструкцией, то разнообразием форм она похвалиться не может. Строго повторяя очертания дома она бывает либо прямоугольной, либо угловой конструкции.

Балконы обладают более богатым разнообразием форм. Они могут быть:

Треугольные;
Стреловидные;
Закругленные;
Скошенные;
Удлиненные;
Прямоугольные.

На заметку! В типовых проектах застроек закладываются стандартные прямоугольные конструкции. При индивидуальной застройке могут применяться различные типы и формы. Ниже приведены некоторые варианты.

Треугольная конструкция с полукруглым ограждением

Встраиваются в угол здания. Удобны, когда планируется не одна угловая квартира, а две.

Владельцы угловых квартир знакомы с такой конструкцией. Имеет увеличенную площадь и при переоборудовании можно получить два помещения разного назначения (например, кабинет и библиотека).

Как правило, небольшие французские балконы. Их основное назначение – декорирование фасада, т. к. для полноценного времяпровождения они маловаты.

Эркер трудно отнести к рассматриваемым нами конструкциям. Это остекленная выступающая за фасад здания часть комнаты.

Очень необычная форма

Кроме форм и конструкции разница между лоджией и балконом заключается в определении их площади. Как замерить ее? На первый взгляд все просто – умножаем длину на ширину и получаем результат.

Нет, кроме этого действия необходимо применить понижающий коэффициент балконов и лоджий. Он необходим для подсчета общей площади квартиры. При этом площади считаются с понижающим коэффициентом: у лоджии – 0,5, а у балкона – 0,3.

Но это только при подсчете площади стандартных конструкций. Существует такая разработка «расширенная лоджия». Часть ее утоплена в здание, а часть выступает за фасадную плиту. Для подсчета площади этой конструкции лучше обратиться к специалистам.

Стандартные размеры

Вне зависимости от плана постройки нормативными документами предусмотрено расстояние между нижним и верхним перекрытием. Оно составляет 2,6 м

Уделяя внимание размерам лоджии, следует отметить, что для постройки этого помещения используют пустотелые плиты, размеры которых составляют 1,2×5,8 м. Обычно такая плита делится на две части

В связи с этим стандартные размеры длины помещения составляют 2,9 м.

У балкона площадка должна выступать за пределы фасада. Поэтому плита длиной 3,275 м укладывается так, чтобы она выступала за пределы здания на 0,8 м.

Приведём некоторые типовые размеры балкона, предусмотренные нормативными документами. В данных представлены размеры в метрах в соответствии: длина, минимальная ширина и высота парапета:

в домах хрущёвках – 2,8–3,1 м×0,65–0,8 м×1 м;
в домах, построенных в 70-е годы — 2,4 м×0,65–0,8 м×1 м;
трёхметровые лоджии – 3 м×0,7 м×1–1,2 м;
шестиметровые лоджии – 6 м×0,7 м×1–1,2 м;
дома из панелей – 3,1 м×0,7 м×1,2 м;
блочные дома – 5,64 м×0,7 м×1,2 м.

Обязательно нужно придерживаться норм устройства высоты парапета. По всем нормативным правилам и в соответствии с противопожарной безопасностью его высота не должна быть менее 1 м.

Посмотрите на видео про расширение французского балкона:

Рассчитываем полезную площадь

Главное при расчете площади — это доступ к стенам и точность данных. Это позволит максимально точно вписаться в бюджет, запланированный на реконструкцию или ремонт.

Понадобятся следующие инструменты:

рулетка;
лазерный дальномер;
линейка;
карандаш;
бумага;
калькулятор.

Можно обойтись и без оптики (лазерного дальномера), но в некоторых случаях его использование позволит избежать погрешностей при расчетах. Особенно это касается нестандартных типов конструкций.

Далее следуем по плану:

Для начала измеряются все стороны фигур, из которых состоит балкон. Параметры сразу же конспектируются.
Эскиз площадки зарисовывается на бумаге. На линиях обозначаются размеры.
Вычисления производятся на калькуляторе.
Квадрат вычисляется умножением одной стороны на себя.
Прямоугольник — ширина умножается на длину.
Треугольник — высота умножается на основание.
Если конструкция состоит из нескольких форм, все полученные вычисления складываются друг с другом.
Применяется понижающий коэффициент 0,5 (для балконов), 0,3 (для террас), 1 (для веранды). На эту величину умножается полученная площадь пространства.

Предлагаемый план рассчитан для проведения замеров самостоятельно. Если за дело берется новичок, то возможны погрешности, особенно в сложных конструкциях. Если для ремонта приглашается бригада, то лучше доверить определение полезной площади профессионалам. Чаще всего эта услуга предоставляется бесплатно

Рассчитываем полезную площадь

Понадобятся следующие инструменты:

рулетка;
лазерный дальномер;
линейка;
карандаш;
бумага;
калькулятор.

Далее следуем по плану:

Для начала измеряются все стороны фигур, из которых состоит балкон. Параметры сразу же конспектируются.
Эскиз площадки зарисовывается на бумаге. На линиях обозначаются размеры.
Вычисления производятся на калькуляторе.
Квадрат вычисляется умножением одной стороны на себя.
Прямоугольник — ширина умножается на длину.
Треугольник — высота умножается на основание.
Если конструкция состоит из нескольких форм, все полученные вычисления складываются друг с другом.
Применяется понижающий коэффициент 0,5 (для балконов), 0,3 (для террас), 1 (для веранды). На эту величину умножается полученная площадь пространства.

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми. Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение. В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола

То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рекомендуем посмотреть видео про увеличение площади балкона:

Что такое балкон, а что – лоджия?

Визуально отличить эти сооружения очень просто. Балкон представляет собой выступ возле окон, который имеет достаточную площадь, чтобы там можно было разместить мебель, хранить вещи или использовать по другому назначению.

Лоджия – это ниша, углубление в стене. Со стороны улицы она смотрится вровень с фасадом, в то время как балкон в значительной степени выступает из него. Это различие на обывательском уровне. Правильно определить, что собой представляет каждое сооружение, помогут СНиП (строительные нормы и правила).

6
фото

Согласно строительным нормативам, балкон – это укрепленная площадка, которая выступает из плоскости стены. В зависимости от формы, размера, типа конструкции и других параметров балконы могут отличаться друг от друга.

По типу конструкции балкон бывает:

Типовой. Наиболее распространенный вариант, который сегодня можно встретить во всех типовых постройках. Такие конструкции отличаются друг от друга наличием остекления, различными вариантами отделки, видом ограждения и другими элементами.
Приставной. Этот вид чаще всего можно встретить на первых двух этажах здания. Такая конструкция имеет под собой свободное пространство, где и располагаются балконные опоры.
Пристроенный. Такой балкон, как правило, монтируется уже к существующему строению. Конструкция обязательно имеет выносные консольные балки для крепления сооружения к стене и лицевые опоры для снижения нагрузки на фасад здания.
Навесной. Такая конструкция фиксируется на фасаде при помощи крепежа. Отличается от других типов тем, что для фиксации не требуется дополнительных опор. Благодаря этому, навесной балкон может крепиться на любом этаже. Имеет несколько разновидностей внешнего вида.
Кованый. Балкон, имеющий в конструкции элементы из кованого металла. Это могут быть опоры, перила, ограда, или все в совокупности.
Французский. Принципиальное его отличие – частичное или полное отсутствие площадки. Чаще всего он используется в качестве декоративного ограждения для окон. Отличается компактными габаритными размерами и изяществом конструкции.

6
фото

Типовой балкон – это железобетонная плита, выступающая от стены здания и огражденная металлической решеткой. Решетка может быть открытой, закрытой декоративными плитами или листами плоского шифера. Плита крепится только со стороны входа, поэтому балкон не рекомендуется перегружать слишком массивными конструкциями и тяжелыми отделочными материалами.

По наличию стекла балконы могут быть застекленными и открытыми. Сегодня все чаще можно встретить именно первый вариант оформления. Люди в попытке защитить себя и свое жилище от шума, пыли, насекомых, атмосферных осадков, закрывают балкон прозрачным стеклом. Этот способ позволяет и немного расширить свою жилплощадь.

Лоджия не выдается за фасад дома и ограждается, как правило, с трех или двух сторон, в то время как балкон только с одной. Глубина ее утопления в стену зависит от нормативов естественного освещения для комнаты, которая примыкает к этой стене. Бетонная плита, которая служит для нее основой, опирается на несущие или полунесущие стены дома.

В зависимости от конструктивных особенностей лоджия бывает:

Встроенная. При этом варианте лоджия имеет только одну открытую сторону. Опора осуществляется на несущую стену дома.
Выносная. Опорная плита опирается на консоли стен, которые пристроены к дому.
Угловая. При таком варианте две стороны лоджии закрыты, а две открыты.

Лоджия может закрываться стеклом или оставаться открытой. Правда, остекление в любом случае может быть частичным. Нижняя часть лоджии обязательно закрывается кирпичной, бетонной или металлической оградой.

6
фото

Считается, что лоджии не могут отапливаться, однако это не так. Более того, в некоторых административных зданиях лоджии используются, как зоны отдыха для сотрудников. Соответственно там предусмотрено радиаторное отопление для обеспечения комфортных условий для отдыха. Некоторые лоджии за счет своих конструктивных особенностей имеют окна в боковых стенах.

Разница между балконом и лоджией

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

В отличие от балкона лоджия встраивается в здание. По большому счёту, её можно считать за комнату. Она имеет не только площадку, но и три стены, которые являются единым целым со зданием. Передняя часть открыта в первоначальном виде. Это помещение никогда не выступает за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдержать большие нагрузки. При желании на ней можно обустроить отопление, что для балконных помещений является строгим запретом.

Что определяет допустимый вес для балкона

Помимо данных СНИП и полученных расчетов, нагрузка на балконную плиту будет зависеть от многих факторов. Это также должно быть учтено при составлении плана ремонтных работ или остекления:

возраст дома и конструкций (например, для дома возрастом 40 лет запас прочности снижается на 70%);
степень износа плиты, железобетонных конструкций, балок;
вес возможных осадков (особенно для последних этажей);
планировка квартиры, расположение балкона (угловое, в центре);
количество человек, одновременно эксплуатирующих конструкцию.

Перечисленные факторы оказывают большое влияние на то, какой вес выдерживают балконы и какова будет максимально допустимая нагрузка на данное сооружение.