Считается ли мансарда вторым этажом?
Согласно нормам градостроительства, надстройка мансарды не влияет на этажность здания. Т.е., частный дом, в котором устроен второй этаж мансардный считается (является) одноэтажным домом.
Документация, регламентирующая расчет и строительство второго этажа мансардного типа.
Надстройка мансардного этажа регулируется положениями следующих нормативных документов:
- СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»;
- СНиП II-3-79 «Строительная теплотехника» (нормирует обустройство ограждающих конструкций, в т.ч. кровли);
- СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение»;
- СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
- СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия»;
- санитарно-гигиенические нормы.
Причины для отказа в оформлении
Зарегистрированная мансарда позволяет избежать риска возникновения определенных юридических сложностей, связанных с особенностями жилищного законодательства Российской Федерации. Тем не менее существуют некоторые ситуации, когда официальное оформление мансардного помещения невозможно.
Причины для отказа в оформлении мансардного помещения:
- Физическое или юридическое лицо не является официальным собственником земельного участка под рассматриваемой для возведения мансарды постройкой;
- После строительства мансардного помещения возник риск угрозы здоровья и безопасности граждан;
- Во время строительства были обнаружения определенные требования нормативных и правовых актов, которые регламентируют проведение строительных работ и градостроительства;
- В процессе возведения мансардного помещения были не соблюдены либо нарушены охраняемые действующим законодательством Российской Федерации интересы балансодержателей или иных лиц;
- В ходе реконструкции и перепланировки постройки были нарушены исторические характеристики зданий, которые стали объектами культурного и исторического наследия Российской Федерации.
Стоит иметь в виду, что представители государственных властей довольно серьезно относятся к борьбе с незаконно построенными, отреставрированными или подвергшимися перепланировке постройками.
Наличие нарушений и несоответствий требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации может привести к судебному разбирательству, серьезным штрафам и даже сносу мансардного помещения. Особенно осторожными следует быть собственникам построек, которые находятся вблизи исторических и культурных памятников.
Порча внешнего вида определенных объектов искусства вследствие возведения на их фоне пристроек и мансард считается серьезной причиной для открытия уголовного дела.
Красивые примеры дизайна
Комната для отдыха на мансардном этаже, выполненная в морском стиле, порадует как детей, так и взрослых.
Чердак небольшой площади также возможно обустроить под жилое помещение. Узкое пространство между крышей и полом можно заполнить низкими книжными полками
Деревянная мебель отлично гармонирует с синей отделкой стен в детской комнате, обустроенной на чердаке частного дома. Большие окна визуально увеличивают пространство помещения и обеспечивают хороший уровень естественной освещенности.
Простой и в то же время стильный дизайн интерьера мансардного помещения на даче.
На чердаке небольшой площади можно обустроить санузел.
Домашний кинотеатр на мансардном этаже станет отличным местом для отдыха всей семьи и ваших гостей.
Об обустройстве мансарды смотрите в следующем видео.
Почему строители рекомендуют пенопласт?
Если рассматривать пенопласт, как теплоизоляционный материал, то он действительно имеет широкое применение и обладает многими преимуществами. Но, в случае с мансардой некоторые преимущества пенопласта становятся недостатками. Да, в работе этот материал очень удобен и имеет невысокую стоимость, но долговечную теплоизоляцию и безопасность проживания он не обеспечит. Чтобы не поддаться на уговоры утеплиться пенопластом, нужно знать основные аргументы сторонников этого материала.
- Удобство монтажа. Эту причину мало кто из строителей может сообщить, поскольку речь идет об упрощении их работы. Дело в том, что пенопласт легко поддается обработке, он просто режется и подгоняется под нужный размер. Для фиксации листов используют монтажную пену. Таким образом, между стропилами кровли укладываются листы материала, которые клеятся друг к другу на стыках. Это самый быстрый способ утепления. Значит, мастер получит приличный заработок за максимально короткое время.
- Преимущества материала. Главным преимуществом для владельца мансарды является относительно невысокая в сравнении с иными доступными материалами цена. К другим достоинствам относятся хорошие теплоизоляционные свойства, способность не давать со временем усадку и влагостойкость.
- Небольшой слой теплоизоляции. Если взять пенопласт с высокой плотностью, то для полноценного утепления достаточно уложить листы толщиной 10 см.
- Удобство перекрытия «мостиков холода». Чтобы исключить возможность утери тепла в уязвимых зонах, которыми являются стропила, теплоизоляцию нужно укладывать двумя слоями. Первый слой укладывается в одном уровне со стропилами, а второй слой закрывает всю плоскость. Делать такие манипуляции с пенопластом, по словам некоторых строителей, надежнее, чем с минеральной ватою.
Кроме таких аргументов, возможно, популярность пенопласта выросла через коммерческий интерес. Тот, кто хочет продать, будет нахваливать свой товар. А пенопласт, бесспорно, есть за что похвалить
Но, важно отметить, что утеплять мансарду пенопластом не стоит. И этому существуют понятные и убедительные причины
Это интересно: Система видеонаблюдения для частного дома: рассмотрим развернуто
Плюсы и минусы утепления мансарды изнутри пенопластом
Пенопласт с низкой плотностью сильно крошится и ломается
Выбор пенопласта для утепления мансарды часто основан на низкой стоимости и легком весе материала со строгими геометрическими формами. Однако пенополистирол обладает и другими достоинствами:
- Коэффициент теплопроводности ограничивается показателем в 0,032-0,044 Вт/м*К, что ниже некоторых вариантов минерального утеплителя.
- Плотность пенопласта имеет относительно низкие значения, что актуально для обеспечения минимальной нагрузки на опорную обрешетку и стропила, несущие конструкции и фундамент здания. Низкий вес плит также обусловливает упрощение процесса монтажа своими руками, во время которого нет необходимости в специальном грузоподъемном оборудовании.
- Водопоглощение составляет 0,2%. Этот факт не ограничивает применение пенопласта относительно показателей влажности. Значит, утеплять можно комнату, ванную, стены внутри и снаружи мансарды.
- Инертность к биологическому поражению. Синтетическая основа пенополистирола не способствует и не поддерживает развитие бактерий, грибка, плесени и мха.
- Простота обработки. Для утепления мансарды изнутри пенопластом своими руками достаточно иметь строительный нож, ножовку с мелким и частым зубцом. Реже применяют электрический лобзик или сабельную пилу для ускорения процесса самостоятельного монтажа. Нарезку плит осуществляют без значительных усилий и быстро.
Важно! При выборе теплоизоляционного материала нужно рассматривать коэффициент температурного расширения утеплителя. Мансардная крыша имеет стропильную опорную систему
Как правило, для организации каркаса применяют деревянный брус. Для пенопласта характерно отсутствие пластичности, что обуславливает низкий риск возникновения мостиков холода, исключает механическое воздействие на обрешетку
Мансардная крыша имеет стропильную опорную систему. Как правило, для организации каркаса применяют деревянный брус. Для пенопласта характерно отсутствие пластичности, что обуславливает низкий риск возникновения мостиков холода, исключает механическое воздействие на обрешетку.
В зависимости от плотности пенопласта, монтажа, срок службы синтетического утеплителя может составлять 10-15 лет и более, вплоть до 30. Дольше сохраняет качественные характеристики и физические параметры экструдированный пенополистирол. Также материал лучше справляется с воздействием ультрафиолетового излучения, но защита все равно требуется.
Наряду с ощутимыми достоинствами пенополистирола имеются недостатки, которые важно учитывать перед окончательным выбором того или иного утеплителя:
- Низкая паропроницаемость пенопласта обусловливает слабую дышащую способность. Эти факты содействуют образованию конденсата на окнах, стенах и потолке, скоплению углекислого газа в помещении. Исключить подобные последствия можно только путем организации вентиляционного зазора в теле конструкций, принудительного или естественного проветривания внутреннего пространства мансарды.
- Низкая устойчивость к солнечным лучам. Нередко приходится осуществлять ремонт своими руками поэтапно, утеплитель оставляют на какое-то время в открытом состоянии. Пенопласт вне зависимости от состава и плотности уже через месяц начнет менять цвет и осыпаться.
- Слабая стойкость пенополистирола к растворителям должна быть учтена во время отделочных работ. Многие химически агрессивные вещества приводят к разрушению плит практически мгновенно.
- Низкая прочность синтетического утеплителя приводит к деформации плит под воздействием механической нагрузки любого типа. Под давлением происходит изменение плотности и теплопроводности в худшую сторону.
В результате контакта пенополистирола с ацетоном материал разрушается
Кроме отрицательных технических характеристик к недостаткам можно отнести привлекательность теплоизоляционного материала для мышей и крыс. Они легко прогрызают в плитах пенопласта каналы для перемещения и теплые норы для спячки, гнезда для размножения. Это заметно увеличивает теплопотери на мансардной крыше.
Как правильно утеплить мансарду пенопластом
Жилое помещение мансарды подразумевает утепление всех конструкций. По технологии начинают процесс с обработки крыши, заканчивают полом. Пошагово порядок действий выглядит следующим образом:
На подготовленное основание между стропилами крыши или в пазы обрешетки укладывают плиты пенополистирола с небольшим зазором
Это важно, так как коэффициент теплопроводности строительных материалов различен. В качестве крепежа используют саморезы и пластиковые дюбеля с широкой шляпкой. Альтернативным вариантом является специальный клей, жидкие гвозди или монтажная пена без растворителей
Оконные проемы в мансардной крыше защищают гидроизоляцией и утепляют пенопластом по аналогии со стенами. Поверх пенополистирола настилают пароизоляционное полотно с фиксацией посредством строительных скоб и степлера
Альтернативным вариантом является специальный клей, жидкие гвозди или монтажная пена без растворителей. Оконные проемы в мансардной крыше защищают гидроизоляцией и утепляют пенопластом по аналогии со стенами. Поверх пенополистирола настилают пароизоляционное полотно с фиксацией посредством строительных скоб и степлера.
Пароизоляционное полотно по аналогии с гидроизоляцией монтируют без сильного натяжения с допустимым провисанием Завершающий этап подразумевает финишную отделку мансарды. Ее осуществляют с применением выравнивающей штукатурки, армированием посредством стекловолоконной сетки. Другой вариант предполагает организацию обрешетки для последующей обшивки гипсокартоном, фанерой, доской, плитами ОСБ. Третий вариант может быть ограничен стропилами и каркасом под теплоизоляционный настил.
Особенности теплоизоляции
Тепловые потери дома.
Утепление мансарды не должно допускать попадания влаги, а также тепла и холода на верхний этаж с улицы. У потолка воздух всегда будет теплее, так как холодный воздух всегда находится внизу, перемещая теплый наверх. При любых раскладах потери тепла от стены и крыши будут сильно разниться, даже если слои материалов будут совпадать по толщине. Помимо этого, из-за изменения температуры воздуха в области потолка на мансарде может появляться конденсат, который может испортить эксплуатационные качества конструкции.
Область потолка мансарды больше подвержена урону, чем остальные элементы, например, определенное изменение температуры, которое может вызвать появление конденсата на потолке мансарды, никоим образом не повлияет на стены. Чердачные комнаты утепляются по куда более жестким критериям, чем остальные помещения здания. Из-за значительных потерь в теплоте правильное утепление мансарды и стен может сильно уменьшить расходы на материал и дополнения к нему. Кроме того, современные методы теплоизоляции могут серьезно увеличить теплоизоляционные качества пенополистирола, из-за чего можно меньше пользоваться отоплением. Неудовлетворительное утепление различных частей крыши может привести к появлению больших сосулек, которые при падении могут нанести вред физическому здоровью человека. А если пытаться сбить сосульки, то кровле могут быть нанесены повреждения.
Во избежание образования конденсата на стенах и потолке в мансарде, необходимо провести пароизоляцию.
Добротно выполненная теплоизоляция мансарды не позволит сосулькам появляться. Утепление необходимо и для системы стропил, иначе все сооружение не будет обладать необходимыми свойствами и характеристиками.
Перед проведением монтажных работ следует принять во внимание, что количество влаги в нагретом воздухе сильно разнится по сравнению с холодным, из-за этого выход влажности, которая есть в воздухе, осуществляется во внешнюю среду. Материал для гидроизоляции, который смонтирован почти во всех сооружениях, не может вывести влагу наружу, из-за чего могут появиться разного рода плесень и споры грибков на стенах. Капли влаги, которые могут образоваться на поверхности потолка, не являются следствием протечек в кровле, а всего лишь образуются по причине слишком большой конденсации
Поэтому, чтобы избежать этого неблагоприятного явления, утепление должно быть проведено с использованием слоя пароизоляционного материала. Зачастую он находится сверху основы. Чтобы влага из элементов крыши удалялась, нужно изготовить воздушную подушку, которая будет действовать как своего рода вентиляция
Капли влаги, которые могут образоваться на поверхности потолка, не являются следствием протечек в кровле, а всего лишь образуются по причине слишком большой конденсации. Поэтому, чтобы избежать этого неблагоприятного явления, утепление должно быть проведено с использованием слоя пароизоляционного материала. Зачастую он находится сверху основы. Чтобы влага из элементов крыши удалялась, нужно изготовить воздушную подушку, которая будет действовать как своего рода вентиляция.
Толщина пенопласта для утепления мансарды
От выбора толщины синтетического утеплителя зависит риск возникновения конденсата и уровень потерь тепла. Чем тоньше конструкция мансарды, тем больший слой пенопласта должен быть организован. При определении этого параметра плит учитывают следующие критерии:
- климатические особенности конкретной местности;
- толщина стен мансарды;
- строительные материалы, из которых возведена крыша здания и осуществляется финишная отделка.
Выбор, каким пенопластом утеплять мансардную крышу основывается на плотности и расположении теплоизоляционных плит. Выглядит это следующим образом:
- Для плоской крыши актуален показатель 35 кг/куб. м, что соответствует толщине пенополистирола в 50-100 мм.
- Скаты мансардной крыши утепляют пенопластом плотностью 15 кг/куб. м высотой, близкой к 100 мм.
- Для стен используют теплоизоляционные плиты плотностью 25 кг/куб. м. Как правило, достаточно толщины в 50 мм.
Существует общая формула расчета толщины утеплителя. Значение получают в результате умножения теплосопротивления стен жилого помещения, характерного для конкретного населенного пункта, на коэффициент теплопроводности выбранного теплоизоляционного материала.
Например, для северо-запада установлен предел теплосопротивления 3,08 кв.м.*К/В. Стена в 1,5 кирпича оказывает сопротивление в 1,06 кв.м.*К/В. Если взять пенополистирол с проводимостью, равной 0,039 Вт/м*К, то на компенсацию теплопотерь понадобятся плиты толщиной 78 мм.
Утепление мансарды пенопластом изнутри
Хотя, сам процесс очень прост, и даже если заниматься утеплением впервые, опыт и сноровка появятся уже на втором квадратном метре работы. Главное придерживаться некоторых правил работы с пенопластом. Материал сам по себе крохкий и мягкий. Его очень просто разломать, разрезать и придать ему нужную форму, разместив в разных местах утепления, в том числе в труднодоступных. Малый вес материала позволит сэкономить на транспортировке и размещении его на мансардном этаже. К тому же пенопласт не самый дорогой материал, из применяемых в строительстве.
Качественное утепление мансарды пенопластом состоит в тщательном размещении пенопластовых плит на поверхности кровли с внутренней стороны. Для достижения максимального результата утеплитель необходимо разместить по всей поверхности кровли, фронтонам крыши и на полу мансарды. Получившаяся пенопластовая обшивка создаст эффект «термоса». При такой схеме утепления, летом мансарда будет держать прохладу, а зимой тепло. Кроме того, утепление пола мансардного этажа буде препятствовать потери домашнего тепла с нижних этажей и сэкономит зимние затраты на нагрев помещений.
Перед размещением утеплителя, необходимо провести гидроизоляцию поверхности кровли. Пенопласт имеет очень хорошую пароизоляцию и гидроизоляцию. Но, влага, которая может появиться на пенопласте в местах стыка с кровлей, приводит к закисанию и появлению грибков. А их выведение трудный процесс, к тому же могущий привести к капитальному ремонту утеплителя. Гидрозащиту выполняют из полимерных плёнок. Большого значения её вид не имеет. Главное, чтобы материал был устойчив к влаге и к перепадам температур. Плёнку гидроизоляции приклеивают на внутренней поверхности кровли перед размещением пенопласта. Плёнка не должна быть в натяжении, а с небольшим провисанием.Пенопластовые плиты размещают поверх гидрозащиты. Их можно приклеивать на строительный клей, силикон или крепить анкерными соединителями. Плиты пенопласта не должны соприкасаться друг с другом. Между ними оставляют зазор в 5-10 миллиметров, который в последующем заделывают силиконом или монтажной пеной. Провисание плёнки гидрозащиты и зазор между пенопластовыми плитами делаются для того, чтобы избежать деформации утеплителя при движениях конструкции здания в периоды смены времён года. Толщина пенопласта, используемого в утеплении, зависит от погодных условий территории, где находится здание. Как правило, для утепления мансарды используется толщина пенопластовых плит до 20 сантиметров. Этого размера вполне хватает и для южного региона, и для крайнего севера.
После утепления мансарды пенопластом, его закрывают всевозможными строительными материалами. Это и гипсокартон, и ОСБ плиты, и даже просто оштукатуривают поверх металлической сетки (обрешётки), предварительно натянутой на пенопласт. Напольный пенопласт накрывают деревянными половицами или цементной стяжкой.Пожалуй, самый простой и недорогой способ увеличения количества жилых квадратных метров именно за счёт модернизации чердачных помещений в мансарды.
Расчет площади мансардного этажа
Возможность использовать чердак под жилую площадь рассчитывается по формуле
АхВ + 0,7хС
где,
А – суммарная площадь помещений, высота которых превышает 2,5 м;
В – суммарная площадь помещений, высота которых находится в пределах от 1,1 до 2,5 м.;
С – суммарная площадь помещений, высота которых находится в пределах от 0,8 м до 1,1 м.
0,7 – поправочный коэффициент. Говорит о том, что теоретически эта площадь может быть использована, но с существенными ограничениями.
Уменьшить количество неиспользуемых квадратных метров можно, если поднять стены на высоту более метра. Достигается это посредством строительства аттиковых стен. Аттиковые стены мансардного этажа – это надстройка над несущими стенами.
Аттиковые стены мансардного этажа
Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
Общие рекомендации по утеплению ↑
Планируя утеплять мансардный этаж, следует учесть, что мансарда – это не обычное помещение. Она имеет свои особенности, которые отражаются на технологии утепления. Нужно разобраться, из каких слоев состоит теплоизоляция, а затем произвести нужные теплотехнические расчеты.
Особенности конструкции мансарды ↑
Во-первых, мансарда не имеет горизонтального перекрытия – потолка. В качестве потолка выступает непосредственно кровля. Так как изолирующей воздушной прослойки нет, а сами кровельные материалы обладают высокой теплопроводностью, утепление является неотъемлемой частью строительства и обустройства жилища.
Во-вторых, утепляемая поверхность мансарды имеет сложную неправильную форму, так как крыша, как правило, делается скатной. Наклонные поверхности утепляются не так просто, как горизонтальные или строго вертикальные.
В-третьих, кроме внутренней поверхности крыши, утеплению подлежат еще и фронтоны – фасадные части стен. Фронтон может быть утеплен вместе с остальным домом снаружи, но, при отдельном утеплении мансарды, его следует включать в состав замкнутого контура изнутри.
В-четвертых, не нужно забывать об утеплении пола. Это делается для того, чтобы свести к нулю все возможные тепло потери. Внутреннее пространство мансарды становится «законсервированным», покрытым утепляющим материалом со всех сторон. Именно поэтому нужно позаботиться и о вентиляции этого помещения.
Из чего состоит утепление по слоям ↑
Утепление мансарды подразумевает под собой устройство многослойной конструкции, которая будет надежно защищена от воды и испарений. Утепление крыши состоит из следующих составляющих:
- кровельный материал (шифер, ондулин, металлочерепица, полимерпесчаная черепица и т.д.);
- гидроизоляционный материал (рубероид, гидроизоляционная пленка);
- утеплитель (пенопласт, базальтовая вата, стекловата и т.д.);
- пароизоляционный материал (специальная пленка);
- внутренняя отделка (лист гипсокартона, древесно-стружечные плиты).
Гидроизоляция защищает теплоизоляционный материал от возможного контакта с водой, при этом она должна выполнять роль мембраны и беспрепятственно пропускать наружу возможные испарения. Пароизоляционный материал защищает утеплитель от испарений, идущих изнутри помещения.
Расчет утеплителя типовой мансарды ↑
Прежде чем начинать работы по утеплению мансарды, нужно произвести все необходимые расчеты. Расчет утеплителя на мансарду поможет вам определиться с нужной толщиной выбранного материала. Расчеты производятся в соответствии со Строительными нормами и правилами.
Вкратце теплотехнический расчет сводится к вычислению одной единственной формулы:
δ_ут=(R-0,16-δ_1/λ_1 -δ_2/λ_2 -δ_i/λ_i )×λ_ут
- δ_ут– толщина утеплителя, м;
- δ1,2…I – толщина слоя материала конструкции, м;
- λ_ут– коэффициент теплопроводности утеплителя, Вт/(м • °С);
- λ_(1,2…i) – коэффициент теплопроводности материала конструкции, Вт/(м • °С);
- R – коэффициент, отражающий норму теплового сопротивления конструкции в соответствии с регионом, м²×°С/Вт.
Согласно этой формуле, имея на руках проект утепления мансарды, можно рассчитать необходимую в конкретном случае толщину теплоизоляционного слоя. Учитываются все материалы, которые будут использоваться. Толщину остальных материалов конструкции можно узнать из проекта, их коэффициент теплопроводности – из соответствующей таблицы в СНиПе.
Коэффициент R учитывает климатические особенности каждого региона. На карте видно, что показатель нормированного теплосопротивления конструкции покрытия для всех регионов превышает аналогичный показатель для стен или перекрытий. Это еще раз подтверждает тот факт, что утепление крыши просто необходимо для полноценной работы общей теплоизоляции дома.
