Устройство камина на лоджии и балконе

Эстетическая сторона

Во многих домах и квартирах присутствуют балкон или лоджия, но чаще всего они используются как склад для ненужных вещей или не востребованы вовсе. А ведь хорошо обустроенный балкон — это еще одна комната, и еще один повод дать волю воображению.Установив камин на балконе, можно кардинально изменить его интерьер и превратить в уголок для отдыха или занятий любимым делом.Чтобы очаг наиболее удачно вписался в интерьер, лучше всего подобрать гармонирующий по цвету портал, окружить его компактной подходящей мебелью, а каминную полку украсить легкими, не массивными элементами, например, домашними цветами, декоративными свечами или вазами.Мерцающее пламя создаст атмосферу душевного спокойствия и позволит расслабиться после трудного дня.

Монтаж

Работы по установке, переносу и замене батарей лучше проводить в летний период, когда в системе отсутствует вода. Во время отопительного сезона перед проведением работ нужно получить разрешение на отключение от сети от обслуживающей компании (не бесплатно), перекрыть стояк в строго разрешённое время (что явно не одобрят соседи).

Проведение таких работ требует профессиональной подготовки и наличия инструментов

Особое внимание следует уделить герметизации всех узлов соединений – от этого будет зависеть надёжность эксплуатации системы

Основные правила и требования

Для хорошей теплоотдачи должны быть соблюдены следующие расстояния и условия:

от верха батареи до подоконника не менее 10 см;
от низа батареи до пола не менее 12 см;

от стены не менее 2 см;
подоконник не должен перекрывать радиатор;
уклон подводящих труб должен быть 0,5 – 1 см на каждый погонный метр;

радиатор должен располагаться строго в вертикальной и горизонтальной плоскостях – это проверяется уровнем;

нужно стараться избегать большого количества перегибов труб, так как это может привести к образованию воздушных пробок и понизить эффективность работы системы;

желательно установить перемычку с краном – это позволит регулировать подачу теплоносителя и температуру в помещении.

Порядок проведения работ

Демонтировать старый радиатор в помещении. Также необходимо обрезать трубы на расстоянии 10 см от мест подключения – если вы решились на такую перепланировку, то имеет смысл одновременно заменить и подводку.
Сделать отверстия в стене или балконной перегородке, через которые будут проходить трубы, связывающие радиатор и стояк.
Через отверстия пропустить трубы с нарезанной резьбой так, чтобы они выходили в помещение на 8 – 10 см.
Последовательно установить все соединительные элементы (фитинги, подводки) со стороны комнаты. Детали нужных размеров должны иметь резьбу.
Разметить место крепления батареи. Установить и закрепить кронштейны.
Смонтировать батарею, отрегулировать правильность навески с помощью уровня.
Смонтировать перемычки, каналы поступления и отвода воды со стороны балкона. Установить кран Маевского для спускания воздуха.
Подключиться к общей системе и проверить работу радиатора.

Когда речь идёт об обогреве присоединённой лоджии в многоквартирном доме, в большинстве случаев имеет смысл рассмотреть другие варианты: тёплый пол, потолочное инфракрасное отопление. Такие системы не менее эффективны, а установка не требует согласований.

Подробная видеоинструкция по монтажу:

Эстетическая сторона вопроса

Камин на балконе создаст уют Иногда, после проведения отделочных работ на балконе, остается чувство незавершенности. Не хватает деталей, способных изменить интерьер, создать комфортабельную зону отдыха. И камин в данном случае решает проблему. Его присутствие меняет восприятие лоджии, делая ее более интересной в плане эстетики. Небольшая печка скромно займет свое место, превратит балкон в лаунж-зону.

С появлением камина повышается физический и духовный комфорт. Летними и зимними вечерами на балконе вы сможете собираться с семьей, друзьями, отдыхать душой и телом. Разместив вдоль стенки компактные кресла или тахту, а по углам расставив горшки с комнатными живыми или искусственными цветами, вы превратите помещение в гостиную. Это особенно актуально в небольших квартирах.

Инфракрасный обогреватель

Он работает по принципу инфракрасных полов – сначала нагреваются предметы. И человек тоже ощутит тепло от воздействия его лучей.

Инфракрасный обогреватель – второе солнце на вашем балконе

У такого чуда есть слабые стороны. Например, обогреватель дает достаточно много света, поэтому ночью он может помешать, если окна вашей спальни выходят на балкон. Еще он очень хрупкий, а лампы нагреваются до 200 градусов. Так что пальчик лучше туда не совать.

Зато у такого обогревателя самый высокий КПД (коэффициент полезного действия) — 98%. Это значит, что именно столько процентов электричества, которое скушал обогреватель, преобразуется в тепло. При этом, инфракрасный обогреватель потребляет меньше энергии, чем вышеназванные электрические обогреватели.

В заключение отметим

, что существует еще много способов, как отапливать балкон. Например, поставьте туда карбоновый обогреватель, который потребляет электричества на 25 % меньше! инфракрасного. Да хоть электрический камин! Главное – хорошо его утеплите и правильно рассчитайте мощность обогревателя. Иначе получится, что вы в прямом смысле потратите деньги на ветер.

Газ пока остается самым дешевым видом топлива. Соответственно самое дешевое отопление получается именно на природном газе. Правда установка газового котла связана с определенными сложностями — помещения должны соответствовать нормам противопожарной безопасности.

Для установки мощных газовых котлов требуется отдельное помещение

Плюсы использования лоджии

Расширение границ кухонной зоны за счет использования балкона имеет массу преимуществ:

Дополнительная площадь. На данной территории можно разместить не всю кухонную утварь и бытовые приборы, а только часть (например, мойку, шкафы для хранения посуды, полотенец и прочих аксессуаров).
Визуальный эффект и приятный декор. Место перехода кухни в смежную зону можно выполнить в виде красивой арки с вмонтированными точечными светильниками.
На балконе можно оборудовать столовую зону, разделенную с основным помещением барной стойкой.
Дизайн кухни с балконом может разработать как специалист, так и непосредственно сам владелец квартиры, используя собственную фантазию и творческий подход.

Для небольших по площади квартир совмещение лоджии с кухонным помещением является настоящей находкой, позволяющей существенно изменить стиль интерьера.

Отопление балкона

Как сделать балкон теплым? Первое, что приходит на ум — это установка радиатора с водяным теплоносителем. Но такое решение необходимо согласовывать с инстанциями, которые нередко дают отказ в этом мероприятии (подробнее читайте в статье «перенос батареи на лоджию«). Тогда можно рассмотреть варианты с электрическим обогревом. Это могут быть настенное и напольное оборудование.

Оригинальным вариантом является камин на балконе, например биокамин. Это агрегаты с натуральным пламенем и безопасным для здоровья топливом. Но проветривание необходимо для обновления насыщения воздуха кислородом.

Виды каминов

При обустройстве балконов и лоджии для проведения отдыха с семьей прочно себя зарекомендовали следующие типы изделий:

электрокамины;
биокамины;
декоративные камины.

Электрокамин

Электрокамин — превосходный вариант для небольшой лоджии

Камин, установленный на балконе, придает уюта помещению и прекрасно вписывается в домашнюю обстановку. Электрическая конструкция имеет много положительных характеристик:

дымоход отсутствует и чистить его не придется;
уход не занимает много времени, достаточно лишь вовремя менять воду или сгоревшую лампочку;
при работе не выделяются угарный газ и другие продукты сгорания;
использовать его можно круглый год;
наличие термостата предотвращает чрезмерный перегрев воздуха.

Если принято решение утеплить балкон и сделать именно такое отопление, тогда камин является превосходным вариантом. Ведь всегда приятно посидеть возле теплой конструкции с интересной книгой или попить чай с друзьями. О том, как можно установить биокамин, смотрите в этом видео:

Статья по теме: Декорирование стен помещений гипсокартоном

Биокамин

КПД биокамина на уровне 100%, так как все тепло остается в помещении

Такие агрегаты последнее время стали весьма популярными. Если есть желание разжечь настоящий очаг, тогда следует приобрести камин, который работает на биологическом топливе. В таких конструкциях присутствует настоящий огонь, и выглядят они очень современно и стильно. Чтобы разжечь его, следует воспользоваться этиловым спиртом, который не имеет продуктов распада, а также не дымит. По этой причине они являются безопасными, а также экологически чистыми.

В такой камин можно добавлять различные ароматические масла. Агрегаты надежны, при сжигании биотоплива выделяется энергии на 40% больше, чем при использовании древесины, а КПД находится на уровне 100%, так как все тепло остается в помещении.

Нестандартные решения

После ознакомления со всевозможными вариантами можно сделать выбор, какую конструкцию приобрести и установить, но иногда хочется использовать свой необычный вариант. Одним из них является декоративная модель. Она не греет, не дымит и не требует особенной подготовки. О том,как сделать биокамин на балконе, смотрите в этом видео:

Выполнить такой камин можно своими руками при помощи подручных средств. Для этого достаточно будет разобрать старый шкаф, чтобы создать стенки конструкции. Для декора использовать декоративную штукатурку, краску или керамическую плитку. Чтобы конструкции придать более реалистичный вид, можно в парке взять настоящих бревен, обработать их и выложить полена рядом с топкой. Для пущего эффекта можно также использовать светодиодную ленту, которая хотя и не греет, но напоминает свечение огня.

Статья по теме: Капитальный или косметический ремонт фасада

Мебель для лоджии

Для возможности трансформации пространства, лучше приобрести раскладные модели мебели;
Вместо кровати, которая займет всю площадь, для зоны отдыха можно использовать гамак. При необходимости его конструкцию демонтируют, освобождая помещение.
Если лоджия небольшая, следует использовать компактные предметы при оформлении интерьера комнаты. Например, для хранения используют открытые полки – такие конструкции смотрятся легко, при этом помогают грамотно организовать пространство.

Зона отдыха с гамаком и подушками позволяет задействовать сразу несколько уровней в одном пространстве. В такой комнате может собраться компания из 4-6 человек за приятной беседой.

Открытые полки выполняют не только функциональную роль, но и декоративную – служат цветовым акцентом в данном интерьере.

Выбираем очаг

Установить на балконе можно практически любой камин. Выбор делайте исходя из личных требований и предпочтений.

Электрокамин. Малогабаритные печки, работающие от электричества, трудно отличить от настоящего камина.

За стеклянной дверцей пылает визуальное пламя на искусно созданных дровах. Многие модели оснащаются звуковым сопровождением, чтобы тишина нарушалась лишь легкимпотрескиванием древесины. Электрокамины излучают достаточное для обогрева небольшого помещения количество тепла, согревая прохладными вечерами отдыхающих. Из преимуществ – дешевизна, отсутствие потребности в дымоходе и топливе, обслуживании. Очаг включается и выключается по вашему требованию, может транспортироваться в любую комнату и идеально подходит для маленьких помещений.

Напольный биокамин BELLINI

Камин на твердом топливе. И самый экстремальный вариант – установка настоящего камина с дымоходом, зольником, работающим на дровах. Рядом с таким очагом вы почувствуете тепло от огня, запах древесины и дыма, услышите потрескивание дров. Но на балконе установка настоящей печи практически невозможна. Объясняется это отсутствием прочного основания, требующееся при кладке тяжелой кирпичной печи, на которую опирается громоздкий дымоход. Также требуется создание отверстия для монтажа трубы. И третья причина – несоблюдение требований пожарной безопасности. Ни одна управляющая служба не даст вам согласие на установку действующей печи. А если работа будет проведена самовольно, могут нажаловаться соседи, в окна которых ветром задувает дым от работающего камина. Очаги на твердом топливе больше подходят для частной недвижимости, где есть возможность укрепить полы, стены и без разрешения провести монтаж дымохода.

Балкон с камином

Виды каминов

электрокамины;
биокамины;
декоративные камины.

Выбор того или иного оборудования зависит от решаемых задач и предназначения помещения.

Электрокамин

Электрокамин — превосходный вариант для небольшой лоджии

дымоход отсутствует и чистить его не придется;
уход не занимает много времени, достаточно лишь вовремя менять воду или сгоревшую лампочку;
при работе не выделяются угарный газ и другие продукты сгорания;
использовать его можно круглый год;
наличие термостата предотвращает чрезмерный перегрев воздуха.

Принцип работы электрического камина идентичен обогревателю, только он имеет еще картинку, на которой изображено горящее пламя. Достаточно только включить в розетку прибор и выставить режим обогрева.

Биокамин

КПД биокамина на уровне 100%, так как все тепло остается в помещении

Нестандартные решения

https://youtube.com/watch?v=nx4zgWLj79k

Чем инфракрасное отопление лучше обычного

Далеко не всем известно, что установка радиаторов центрального отопления на балконах и лоджиях является не только незаконной, но и небезопасной. В этом случае идеальным выходом становится инфракрасное отопление балконов, позволяющее соблюсти все стандартные нормы и требования.

И заполучить целый ряд дополнительных преимуществ:

ИК обогреватели отличаются достаточно компактными размерами, поэтому не занимают много места;
существует возможность самостоятельной установки оборудования, не требующей специальных навыков и знаний;
полностью отсутствует риск замерзания или поломки ИК оборудования даже в случае резких перепадов температур;
значительная экономия электроэнергии, превосходная экологичность и пожаробезопасность.

Установив инфракрасный теплый пол на балконе, вы сможете на долгие годы забыть о необходимости ремонта или дополнительного обслуживания оборудования в процессе эксплуатации. Кроме этого при желании его достаточно легко демонтировать и установить на любое другое место.

Отопление для балкона от ООО «Базис»

Если вы планируете установить ИК пол на балконе, приходите в ООО «Базис». Работая с инфракрасным оборудованием на протяжении нескольких лет, мы обладаем бесценным опытом в этой области. И можем профессионально порекомендовать наиболее подходящий вариант отопления для вашего балкона.

Наши сотрудники выслушают все ваши предпочтения и помогут выбрать наиболее подходящий инфракрасный обогреватель на балкон, который позволит максимально эффективно обогреть помещение в любое время года. Если у вас возникли вопросы, мы готовы на них ответить по одному из указанных телефонов или непосредственно на сайте. Также вы всегда можете обратиться в офис нашей компании.

(**) — минимальная цена указана за 1 м 2 , для более точного расчета площади пленки, обращайтесь по телефону: +7 (921) 931-00-13

Юридический аспект

Иметь в квартире автономную систему отопления — это весомое преимущество для такого типа недвижимости. Обычно коммуникации в доме общие, потому температура воздуха в квартире зависит не от желания ее владельцев, а от решения управляющей компании, которая следит за состоянием теплосетей. И, к слову, не всегда оперативно реагирует на изменение температурного режима погоды: то в феврале приходится включать калориферы, то в апреле — открывать окна и «обогревать» улицу.

Чтобы отделиться от общих коммуникаций и иметь собственную систему, необходимо четко следовать законодательным актам. В приоритете в данном вопросе следующее правило: реконструкция системы отопления не должна навредить другим жителям этого дома и самому зданию.

Перенос отопительных (как, впрочем, и водопроводных) коммуникаций даже в пределах одной квартиры осуществляется исключительно по согласованному в БТИ проекту. Сначала необходимо выполнить теоретический этап — произвести расчеты, начертить новый план помещения. Особенно, если речь идет про установку индивидуального котла в квартире впервые. И тем более, если данный агрегат планируется разместить на балконе либо лоджии.

Но квартир, где предусмотрены котельные, в новом фонде мало, а в старом — практически вовсе отсутствуют. Об установке котла на лоджии речи в данном пункте не идет.

Теоретически это можно сделать, если переквалифицировать лоджию в теплогенераторную. Для этого необходимо:

застеклить помещение не менее, чем двухкамерными пакетами;
утеплить его таким образом, чтобы со стороны квартиры стены были отделаны пожароустойчивыми материалами;
подготовить план подведения газа к котлу и всей отопительной системы;
согласовать его в бюро технической инвентаризации.

Площадь квартиры имеет значение

Желающим иметь действующий, а не декоративный камин, прежде всего, стоит знать жилую площадь квартиры. Согласно нормативным документам переоборудование помещения в таком направление допустимо только в тех жилищах, параметры которых минимум 50 квадратных метров, даже если это однокомнатная квартира.

Современные новостройки дают владельцам определенную надежду на возможность установки камина, ведь их площадь часто превышает требуемые параметры.

Помимо этого есть еще один важный момент, который может препятствовать осуществлению задуманного и не позволит иметь камин в интерьере квартиры, он представлен дымоходом. В то время когда человек использует настоящий камин, при сгорании топлива происходит образование дыма, который в обязательном порядке нужно выводить, иначе существует риск задохнуться.

Главный акцент интерьера гостиной комнаты

Но опять-таки, возвращаясь к многоэтажке современного типа, некоторые застройщики предусматривают установку дымохода при возведении здания, поэтому перед покупкой квартиры, и если в планах есть возведение подобных систем, на этот момент стоит обратить внимание

Типы каминов, подходящие для балкона

В силу особенности конструкции традиционный камин для балкона не подойдёт, если он заранее не предусмотрен в проекте дома. Дымоход, специальное место для камина, всё это сделает установку невозможной. Поэтому первый вариант, который приходит в голову при желании установить камин на балконе – электрический камин.

Электрический камин функционирует по принципу простого обогревателя или конвектора, но производители снабжают его средствами, позволяющими создать иллюзию горящего пламени. С минимальными усилиями вы будете иметь в своём распоряжении источник тепла и уюта, совершенно безопасный с точки зрения профилактики пожаров.

Биокамин – второй вариант, идеально впишется в интерьер обновлённого балкона. В нём есть настоящий огонь, но в качестве топлива используется этиловый спирт, что позволяет избежать громоздкого дизайна, превращая камин в интересную и современную деталь интерьера. Интересная деталь – биокамины могут выступать в роли ароматической лампы. В них можно добавлять специальные масла, они только подчеркнут особенную атмосферу на вашем балконе.

Резюмируя – камин на балконе, как отдельном, так и совмещённом, на текущий день перестаёт быть чем-то необычным. Современные инженерные решения позволяют обходиться без громоздких систем вентиляции и дымоходов, создавая уютное настроение в интерьере.

Даже самое безвкусно оборудованное и скромное помещение можно превратить в прекрасную зону для отдыха, установив камин на балконе. Если для этих целей выделить небольшой уголочек возле стены, то впоследствии можно наслаждаться приятным виртуальным или настоящим огоньком при проведении вечеров в кругу родных и близких людей. Но практично ли монтировать камин в такое маленькое пространство?

Монтаж температурного датчика

Для регулировки температуры в помещении обогреваемом электрическими полами, без температурного регулятора и датчика не обойтись. Способ подключения приборов несложен, он одинаков для всех систем, главное придерживаться инструкции.

Чтобы установить данное приспособление, необходимо:

сделать углубление в стене для коробки;
продолбить канавки для провода в стене от пола до места установки регулятора;

установить прибор в подготовленный проём;

вставить датчик в гофротрубу и разместить между нагревательными элементами;
подсоединить датчик и кабель от пола к регулятору.

Регулятор нужно размещать недалеко от проводки — это позволит сэкономить на проводах.

Красота и тепло

После окончания отделочных работ у владельцев жилья иногда остается ощущение, будто в новом интерьере чего-то не хватает. Вроде бы и ремонт выполнен на совесть, но недостает отдельных деталей, призванных сделать помещение комфортабельным. В таком случае можно попытаться решить проблему с помощью камина, установленного на лоджии или балконе.

После его появления небольшое помещение может стать лаунж-зоной. Балкон с камином повысит общий уровень комфорта. В этом помещении можно будет собираться всей семьей, приглашать туда друзей. Если разместить там компактные кресла, вазы с комнатными растениями, балкон станет выполнять функцию гостиной.

Камин не только красиво смотрится, он еще выступает в качестве отопительного прибора. Данное устройство выделяет тепло и поддерживает комфортную температуру на балконе, не давая ему промерзнуть в холодное время года. Для небольшого помещения достаточно агрегата размером 50х60 см. Если постоянная работа прибора не планируется, перед встречей с гостями нужно включить его, чтобы прогреть помещение.

Достоинство электрокамина заключается в том, что он потребляет меньше энергии, чем радиатор отопления. Связано это с его относительно небольшой мощностью. Однако ее вполне достаточно, чтобы наполнить теплом небольшое замкнутое пространство.

Выбор очага

Лоджию или балкон можно оборудовать любой печкой. Владельцы жилплощади могут выбрать различные типы каминов. Наиболее распространенными из них являются:

Электрокамины. Данные приборы вырабатывают тепло в достаточном количестве для небольших помещений. Они отличаются относительной дешевизной, неприхотливостью в обслуживании, отсутствием потребности в топливе и дымоходе. Устройства можно включить или выключить в любую минуту, при желании переместить в другие места.

Биокамины. Очаги данного типа работают на биотопливе, в качестве которого выступает этиловый спирт. В процессе их использования не выделяются вредные пары или дым, отсутствуют неприятные запахи. Такие приборы, также как и электрические, не нуждаются в дымоходах и отличаются безопасностью в процессе эксплуатации. В то же время они излучают естественное, а не искусственное тепло.

Твердотопливные камины. Такие очаги работают на дровах и требуют монтажа дымоходов. В непосредственной близости от них человек чувствует настоящее тепло, запах горящего дерева и дыма. Однако установка их на балконах обычных многоквартирных домов практически невозможна. Тяжелую печь из кирпича следует устанавливать на прочное основание. Дым, появляющийся из выведенной наружу трубы, может стать причиной недовольства соседей и поводом для реакции со стороны представителей служб пожарной безопасности. Подобные камины больше подходят для лоджий частных домов.

Таким образом, балкон с камином способен сделать жилище более комфортабельным. Естественно, присутствие на лоджии печки подразумевает принятие определенных мер безопасности. Не следует размещать в помещении громоздкие вещи, которые часто хранят на балконе. Ведь камин призван создать уютную домашнюю обстановку, поэтому все лишние предметы нужно убрать от него подальше.

Варианты дизайна

Присутствие очага на балконе или лоджии способно создать эстетически интересный дизайн и удовлетворить любые предпочтения.

Это может быть личный кабинет в стиле модерн со встроенным в стену камином. Контрастное цветовое сочетание белого пластика или металлика и темного ореха портала произведут впечатление на самых притязательных гостей.

Классический камин с изящным обрамлением в окружении деревянных панельных стен, комнатных растений и мягких кресел создадут настоящую комнату отдыха для всей семьи.

Просторная светлая лоджия с панорамными окнами, плетеной мебелью и центральным элементом — порталом из камня, может стать стильной летней гостиной для приема гостей.

Балкон с камином может быть оформлен на любой вкус, учитывать любые нюансы и реализовывать самые смелые мечты. При желании, он может стать тематической комнатой в стиле понравившегося кино, гармоничной лаунж-зоной или просто скромным и уютным уголком, где можно прочитать любимую книгу, сидя в мягком кресле перед пляшущим в камине пламенем.

Электрическое отопление пола

Электрическое отопление балкона дороже и надежнее водяного. Монтаж почти не отличается от водяных систем. Разница лишь в том, что электрический пол необходимо подключить к сети питания.

Преимущества:

долговечность;
простой монтаж;
точная регулировка температуры.

Недостатки:

высокая цена;
нуждается в стабильном напряжении сети;

Электрический теплый пол на балконе бывает двух видов:

кабельный;
инфракрасный.

Более современным является последний тип, но и он не лишен своих недостатков.

Кабельное электрическое отопление

Нагревательный элемент такой системы представляет собой одно- или двухжильный провод, который имеет два слоя изоляции. Кабельное отопление на балконе не обладает высокой экономичностью.

Инфракрасное электрическое отопление

Тонкие термопленки системы инфракрасного отопления состоят из полос графита, изолированных друг от друга и от окружающей среды. Такое отопление на 20% экономичнее кабельных аналогов, полностью безопасно, но срок его службы – не более 15 лет.

Подготовка к строительству

Абстрактная идея всегда должна воплощаться в первую очередь на бумаге, то есть – в плане реконструкции балкона. Этот документ должен отвечать всем требованиям и стандартам переоборудования балконных конструкций.

Чертеж сауны сверху

Что необходимо учесть в плане реконструкции балкона:

Максимальную возможную нагрузку на перекрытия;
Способы укрепления балконной плиты;
Гидро- и теплоизоляцию помещения;
При необходимости – обустройство крыши;
Отвечающие правилам пожарной безопасности материалы.

Еще один немаловажный пункт – согласие соседей на реконструкцию. Даже если снаружи балкон будет выглядеть точно так же, как до строительства, внимательные соседи могут увидеть в нем потенциальную опасность.

Все подготовленные бумаги следует отнести в БТИ и в городскую архитектуру, затем собрать разрешения других инстанций (пожарных, санинспекций и т.д.). После получения разрешения, можно начинать строительство.

Совет: если собрать нужную документацию для вас сложно, обратитесь в строительные компании города.

К чему может привести неправильная и несанкционированная перепланировка

Если перепланировка выполнена неправильно, появляются многочисленные проблемы, приводящие к:

нарушению норм пожарной безопасности;
нарушениям допустимой нагрузки на несущую конструкцию здания;
растрескиванию конструкции из-за давления на крепления балконной плиты.

Несанкционированная планировка может привести к следующим последствиям:

трудностям при продаже недвижимости в будущем, так как цена квартиры с неузаконенной перепланировкой снижается в сравнении с рыночной стоимостью;
отсутствиям возможности приватизации, так как квартира не соответствует ее паспортным данным.